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2012-2-20  来源：莆田房地产信息网

随着春节、元宵年味渐渐淡去，不仅人民群众在家放假休息，就连莆田楼市也彻底的“过了个年”。 在春节期间莆田大部分开发商没有推盘的愿望，而调控政策没有放松的迹象，也让消费者处于普遍观望的情绪。

　　龙年房价更“亲民”

　　2月3日，正鼎东街口、早城二期公开，起价6999元/㎡，优惠后价格更低。在政策调控和市场观望的双重压力下，开发商们不约而同地打出亲民价格试温楼市，希望通过合理的价格、实在的优惠，撬动市场。从率先出手的楼盘的定价，将成为莆田房价的一支“体温计”，“体温计”上的“温度”将对整个楼市的价格产生深远影响，而这些楼盘，自然也成为了购房人群当下最为关注的目标。

　　据了解，万科城溪园2#、正荣御品兰湾4#6#、云顶枫丹、凤达雅景豪园一期6389元起开盘等新盘将在上半年进入开盘推售节点。而对于新盘，开发商也意识到，必须要拿出切实的“诚意”来吸引购房者。在调控不放松预期之下，开发商放低姿态，迎合市场，亲民价浮出水面。

　　莆田楼市能否迎来“小阳春”?

　　随着春节影响的消退，全市楼市2月份成交得到一定的回升，不过整个2月仍很难完全脱离低迷行情。从最近走访情况看，售楼部看房的数量不多，且客户购买意向不明显，以了解、询价、观望为主。开发商的推盘意愿不高，打折促销活动也并未真正展开，直接导致当前成交继续处于低迷状态，楼市能否完全复苏，恐将取决于3月小阳春能否出现。

有业内人士认为，从目前首套房贷政策松绑，对整个市场并没有起到很有效的推动作用，目前仍是开按兵不动，只等到行情好转再行动。另外，房价如今只是试水，每个区域甚至每个楼盘都会有差异。今年上半年，可能将有不少楼盘赶在5月份前后推新品，届时将集中进入到一个释放的活跃期，对于购房者来说，选择余地多了，价格更实惠了，消费者应该会考虑出手。